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[摘要] 6.23日石狮首场“限房价 竞地价”土拍落幕。其中,2017S-13号地块经过了69轮竞价, 终通过摇号花落中梁地产。到底是一个什么样的地块让土拍发生了这么激烈的竞价?小编带着疑问,前往2017S-13号地块一探究竟。
在过去的两年内,石狮楼市专注于去库存,土地供应量极少。6月23日下午,石狮市国土资源局采取“限房价、竞地价”分别出让2012S-07、2017S-13和2009-11-5地块。其中,2017S-13号地块经过了69轮竞价,报到了上限价, 终通过摇号花落中梁地产。到底是一个什么样的地块让土拍发生了这么激烈的竞价?小编带着疑问,前往2017S-13号地块一探究竟。
据悉,2017S-13号地块位于石狮市宝盖镇塘后村,为住宅用地,土地面积23527㎡,起始价13350万元,起始楼面价1891元/㎡,上限楼面价3790元/㎡。 终,该地块被中梁地产以总价26750万元竞得,成交楼面价3790元/㎡。限定项目住宅 销售均价为9700元/平方米(仅指毛坯房价格,按建筑面积计算)。
小编在实探该地块时发现,地块以规则的长方形呈现在我们面前,土地平整,仍以部分杂草覆盖为主,有利于后续开发。另外,小编发现,在地块右侧,已有相应的推土机进入施工,这速度不容小觑哦,希望中梁地产第二子的诞生不会让我们等太久!
从交通上而言,该地块周边四通八达,右侧有石狮日报社公交车站,途径公交车有石狮1路、8路、16路、18路。左侧与百德康城美墅沿街相望,有塘后村公交车站,途径公交有石狮8路、16路。背靠石狮疾病预防控制 ,更有疾控 公交站,出行便利。
配套方面,石狮 、石狮市宝盖镇前坑 、泉州纺织服装学院、石狮石光 、桃园 等 配套醇熟,周边更有石狮日报社、石狮留学人员创业园、石狮农村商业银行、实施环保局、泉州泉威汽车销售 等,配套相对完善。
房价方面,位于该地块周边在售的新房有百德康城美墅,住宅在售均价为7600元/㎡,别墅在售均价为9000元/㎡;金王首府,住宅在售均价8500元/㎡。周边的康桥庄园、康桥假日二手房在售均价为8200元/㎡。根据该地块出让条件,限定 销售均价为9700元/㎡。在相对完善的配套与便利的交通下,房价是否会走向 位呢?让我们拭目以待吧。
【链接】中梁地产
中梁地产集团成立于1993年,是一家专注于房地产开发的集团型企业,2013年中国房地产百强企业59位,2014年中国房地产百强企业56位,2015年品牌价值24.16亿,位居华东三甲。6月28日与7月4日,中梁地产分别首入石狮、晋江,频开疆土。此外,中梁地产目前在推仅有海峡1号一个项目。海峡1号由实力国企联发集团与百强房企中梁集团双强联袂,携手合作打造。集两家开发商的资源 、管理 ,为厦门东倾力呈现一线海景 墅质海湾社区。
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